Carabayllo se consolida como polo inmobiliario en Lima Norte con crecimiento de 13.9% en valor de terrenos
Carabayllo emerge como uno de los distritos con mayor crecimiento inmobiliario en Lima Norte, con un aumento del 13.9% en el precio del m² durante 2024, según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI). Proyectos como Lirios de Carabayllo de Menorca Inversiones —con terrenos desde 90 m²— impulsan este desarrollo, aprovechando la mejor conectividad y servicios de la zona.
Claves del boom inmobiliario en Carabayllo:
- Conectividad estratégica:
- Ampliación del Metropolitano hasta Chimpu Ocllo y conexión con la Línea 1 del Metro.
- Vía Expresa Sur que reduce traslados a San Juan de Miraflores a 45 minutos sin peajes.
- Servicios consolidados:
- Presencia de supermercados, clínicas, colegios y áreas recreativas, elevando la calidad de vida.
- Oportunidad para inversionistas:
- Precios menores que en distritos saturados (promedio de S/ 3,497 por m² en diciembre 2024).
- Proyectos planificados como Lirios de Carabayllo, que incluye 10 parques, gimnasio al aire libre y zonas comerciales.
Manuel de la Barrera (Menorca Inversiones) destaca: «Carabayllo ofrece accesibilidad y plusvalía garantizada, ideal para familias y emprendedores».
¿Por qué invertir aquí?
- Urbanismo sostenible: Espacios verdes, parques miradores y equipamiento comunitario.
- Flexibilidad: Terrenos aptos para vivienda o negocio (ej.: locales comerciales en planta baja).
- Crecimiento a largo plazo: Zonas aún disponibles para desarrollo ordenado.
Dato clave: Menorca Inversiones reportó un 16% más de ventas en 2025 frente a 2024, reflejando la confianza en la zona.