Familias peruanas optan por construir su casa: modalidad permite diseñar proyectos según su estilo de vida

Lima, julio de 2025.- La construcción de vivienda en terreno propio mediante créditos hipotecarios se posiciona como una alternativa cada vez más atractiva para las familias peruanas. Esta modalidad, que permite ahorrar entre un 25 % y 40 % en comparación con la compra de una vivienda terminada, ya representa el 26.30 % del portafolio total de créditos hipotecarios de Caja Piura.

“La construcción en terreno propio se está consolidando como una alternativa clave para facilitar el acceso a la vivienda formal. Solo en el primer semestre del año, Caja Piura ha otorgado S/ 8.4 millones en créditos para este tipo de proyectos, lo que evidencia una demanda sostenida por soluciones habitacionales progresivas”, señaló Liliana Lescano, jefe de productos de Caja Piura.

Según la entidad, el monto promedio solicitado por las familias para este tipo de créditos asciende a S/ 100,000. Esta cifra refleja una planificación financiera responsable, ya que la mayoría de solicitantes ya cuenta con un terreno propio y busca desarrollar una vivienda adaptada a sus necesidades y estilo de vida.

Requisitos y diferencias clave

Caja Piura establece un proceso riguroso para validar la titularidad del terreno, que incluye la presentación de una ficha registral actualizada y la inscripción del documento de propiedad en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP).

“La principal diferencia operativa entre las modalidades del Crédito Hipotecario ‘Tu Casa con Caja Piura’ radica en que la construcción en terreno propio requiere una evaluación por etapas, con desembolsos progresivos condicionados al avance físico de la obra”, explicó Lescano.

Beneficios concretos

Además del ahorro económico, esta modalidad ofrece ventajas importantes para las familias, como la posibilidad de desarrollar un proyecto arquitectónico acorde a su estilo de vida y sus proyecciones de crecimiento. También permite adaptar la vivienda a las características del terreno y facilitar futuras ampliaciones.

Otro beneficio clave es que al contar ya con el terreno, el monto a financiar es menor, lo que reduce la carga financiera y amplía el acceso a la vivienda formal.

Actualmente, Caja Piura promueve el producto «Tu Casa con Caja Piura», que contempla diversas modalidades como construcción, adquisición, remodelación y ampliación de vivienda. Este programa está disponible en regiones como Piura, Lambayeque y Lima, y ofrece condiciones competitivas en términos de tasas de interés y plazos, garantizando un proceso seguro y alineado con estándares de calidad.