El sur playero: oportunidades de negocio en la zona más concurrida del verano
Cada verano, miles de personas se trasladan hacia el sur en busca de sol, playa y descanso, generando un incremento significativo en la demanda de bienes y servicios en la zona. Este crecimiento estacional convierte a los distritos costeros del sur en un mercado dinámico con grandes oportunidades para diversos sectores comerciales, desde la gastronomía hasta los servicios esenciales como salud y abastecimiento.
En este contexto, Equifax, a través de Mapcity, una solución que fusiona datos geográficos, financieros y sociodemográficos, presenta un estudio con los distritos del sur que cuentan con playas y son los más concurridos en temporada de verano, revelando su potencial y las áreas de mayor oportunidad comercial.
- Oferta gastronómica en expansión
Chorrillos (325), Lurín (87) y Punta Hermosa (51) lideran en cantidad de restaurantes[1], pero la demanda sigue en aumento. La falta de opciones en distritos como Punta Negra, Cerro Azul y Pucusana representa una oportunidad para la apertura de nuevos establecimientos, especialmente con conceptos diferenciados como restaurantes de comida saludable, vegana y opciones rápidas para turistas.
- Supermercados y tiendas de conveniencia
Con 21 supermercados[2] y 99 tiendas de conveniencia[3], el abastecimiento en el sur playero aún tiene margen de mejora. Chorrillos, Lurín, San Vicente de Cañete, Asia, Punta Hermosa, Punta Negra y Chilca cuentan con supermercados. En cuanto a tiendas de conveniencia existe una menor presencia en distritos como Mala (4), Pucusana (2), Punta Negra (2), San Bartolo (4) y con mayor oportunidad Cerro Azul que no cuenta con este tipo de negocio. Esto indica una oportunidad para el desarrollo de formatos express y minimarkets.
- Espacios recreativos y áreas verdes
Con 1178 parques[4], los distritos del sur ofrecen un entorno favorable para actividades al aire libre. Sin embargo, el aprovechamiento comercial de estas áreas es aún limitado. Modelos de negocio como alquiler de bicicletas, food trucks, ferias gastronómicas y eventos culturales al aire libre pueden dinamizar la economía local.
- Salud y bienestar
La oferta de servicios de salud en el sur cuenta con 46 establecimientos[5] entre postas, hospitales y clínicas. No obstante, solo los distritos de Chorrillos y San Vicente de Cañete presentan hospitales y clínicas, y los demás cuentan con al menos una posta de salud, a excepción de Pucusana, Punta Hermosa y Punta Negra. Lo que indica la necesidad de mayor infraestructura en salud y el desarrollo de servicios como farmacias, clínicas especializadas y centros de atención rápida.
- Hotelería y hospedaje
Con 427 hoteles[6] en la zona, Chorrillos (122) lidera el sector, mientras que Pucusana, Punta Negra, San Bartolo, Mala y Chilca cuentan con la menor oferta de hospedajes. Esto abre oportunidades para inversiones en alojamientos boutique, eco-hoteles y hospedajes con servicios diferenciados para turistas que buscan experiencias más exclusivas.
- Movilidad y abastecimiento
Con 84 grifos[7], la infraestructura de abastecimiento de combustible es sólida en algunos distritos, pero aún insuficiente en zonas más alejadas. Chorrillos encabeza la lista con 19 establecimientos, mientras que distritos como San Bartolo, Punta Hermosa y Punta Negra tienen una menor cobertura. La expansión de grifos podría ser una apuesta estratégica para el futuro.
- Entretenimiento
El entretenimiento y el bienestar físico son parte esencial del estilo de vida moderno, y los distritos del sur aún presentan oportunidades de crecimiento en estos sectores. Actualmente, la oferta de cines[8] es limitada, con solo 7 establecimientos en toda la zona. Chorrillos es el distrito con mayor presencia (4 cines), mientras que, en otras áreas como Punta Hermosa, Pucusana, Cerro Azul, Chilca y Mala la oferta es prácticamente inexistente, lo que abre un espacio para inversiones en salas de cine o experiencias de entretenimiento alternativas, como autocines o eventos culturales al aire libre.
- Bienestar
El sector fitness ha crecido en los últimos años, pero aún muestra desigualdad en su distribución. Existen 8 gimnasios[9] en los distritos evaluados, con Chorrillos liderando la lista. Sin embargo, en distritos turísticos clave como Punta Hermosa, Punta Negra y San Bartolo, la presencia de gimnasios es mínima. La expansión de centros de entrenamiento, gimnasios boutique y espacios de entrenamiento al aire libre podría responder a la creciente demanda de turistas y residentes que buscan mantener su estilo de vida saludable incluso en temporada de verano.
El sur de Lima sigue consolidándose como el destino predilecto del verano limeño, no solo por sus playas, sino también por su potencial comercial en crecimiento. El incremento de la demanda en sectores clave como gastronomía, salud, hotelería y abastecimiento representa una oportunidad estratégica para empresarios y emprendedores que buscan posicionarse en uno de los mercados más dinámicos de la temporada.
[1] SUNAT – Feb 2025
[2] Portales Web (Tottus, Metro, Plaza Vea, Wong, Vivanda, Vega, Hiperbodega Precio Uno, Makro, Mayorsa) – Feb 2025
[3] Portales Web (Tambo+, Mass, Oxxo, Alto, Gesa, Listo, Repshop, Vao) – Feb 2025
[4] INEI, Municipios, Google – Jul 2024
[5] MINSA – Feb 2025
[6] SUNAT– Feb 2025
[7] Facilito de Osinergmin – Feb-2025
[8] Portales Web (Cineplanet, Multicines Movie Time, Cinemark, Multicines Cine Star, Multicines Uvk, Cinerama, Cinepolis) – Feb 2025
[9] Portales Web (Smart Fit, Bodytech, Aventura Gym, Mega Force, Sport Life Fitness Club) – Feb 2025
