Urbania: Top 5 de los alquileres más baratos en Lima
De acuerdo al último informe del mercado inmobiliario de Urbania, el precio promedio del alquiler de un departamento de 100m2 con tres habitaciones en Lima es de S/2,808 al mes, 0.7% menos que el mes anterior y 2.8% menos que el 2022.
Este precio promedio mensual se reduce en departamentos de 60 m2 con solo dos habitaciones, siendo de S/1,826, es decir, S/30 soles el m2.
El informe señala también que existen 10 distritos que están por debajo de este precio promedio de alquiler; sin embargo, son 5 aquellos que presentan los alquileres más bajos. A continuación, se detallan:
| Distrito | Precio por mes | Variación mensual |
| San Martín de Porres | S/1,283 | -2.9% |
| Los Olivos | S/1,523 | -2.3% |
| Ate | S/1,798 | +1% |
| Chorrillos | S/2,142 | 0% |
| La Molina | S/2,183 | 0% |
“La zona norte de Lima siempre ha presentado los menores precios de alquiler, sin embargo, estos también representan las zonas con mayor rentabilidad porque son altamente demandados por las personas que buscan distritos que cuenten con todas las comodidades como centros comerciales, mercados, colegios, vías de acceso rápido, entre otros”, señala Luciano Barredo, gerente de marketing de Urbania y Adondevivir. “Otro caso es el de La Molina que, a pesar de pertenecer a Lima Top, presenta un precio promedio bajo debido a que posee pocas vías de acceso para entrada o salida, haciendo que, en muchos casos, sea poco atractivo para las personas que trabajan en zonas alejadas de este distrito, sumado al clásico tráfico limeño que dificulta aún más el transporte para esta zona”, agrega.
Asimismo, se señalan los otros cinco distritos que están por debajo del precio promedio de alquiler:
| Distrito | Precio por mes | Variación mensual |
| San Borja | S/2,388 | -2.3% |
| Santiago de Surco | S/2,429 | -0.3% |
| Pueblo Libre | S/2,460 | -0.5% |
| San Miguel | S/2,555 | -3.3% |
| Cercado de Lima | S/2,705 | -2.5% |
“Es importante resaltar que el precio promedio de estos distritos, entre los que lo integran tanto Lima Top como Lima Moderna, han presentado una variación negativa con respecto al mes anterior, por lo que es ideal poder estar atentos a esta tendencia, ya que siguen por encima del precio promedio presentado en el 2022”, finaliza Barredo.
