¿Cómo maximizar la inversión inmobiliaria? Todo lo que necesitas saber sobre la plusvalía en la compra de un departamento
En el mundo de las inversiones, el sector inmobiliario ha destacado como una de las formas más seguras y rentables para hacer crecer el dinero. Una de las razones fundamentales detrás de esto es la plusvalía que ofrece la compra de viviendas, convirtiéndola en una opción atractiva para los inversores. Pero, ¿qué es exactamente la plusvalía y cómo podemos maximizarla en nuestras inversiones? Cesar Mosqueira, Gerente de Finanzas de Alerces, inmobiliaria ecológica, explica todo sobre ello.
El representante señala que la plusvalía se refiere al incremento del valor de una propiedad con el paso del tiempo, resultado de diversos factores que intervienen en el mercado inmobiliario. Entre ellos, la ubicación desempeña un papel primordial. Elegir cuidadosamente el lugar donde invertir es esencial para asegurar un retorno favorable en el futuro. Actualmente, algunos de los distritos que generan mayor rentabilidad son Miraflores y Lince, zonas en las que Alerces cuenta con modernos proyectos ecosostenibles.
Para Mosqueira, los aspectos más relevantes por tener en cuenta son:
1. La zona de ubicación: la clave para el crecimiento del valor
La demanda juega un papel esencial en la plusvalía de un inmueble. Aquellas zonas con una alta demanda y creciente interés por parte de compradores potenciales tienden a experimentar un incremento en su valor a lo largo del tiempo. Por ejemplo, distritos como Lince y Miraflores presentan zonas que vienen experimentando una rápida modernización, con desarrollos inmobiliarios que contribuyen con el mejoramiento de sus distritos en calidad de infraestructura, seguridad y áreas verdes.
Además, un factor determinante para el crecimiento del valor es contar con oferta comercial y educativa diversa en la zona. La presencia de centros comerciales, supermercados, colegios, parques y otros atractivos contribuye a fortalecer la plusvalía de la propiedad, convirtiéndola en una inversión aún más atractiva.
2. Características del inmueble: detalles que marcan la diferencia
Si bien la ubicación es primordial, no podemos ignorar las características internas del inmueble. Al evaluar una propiedad, es importante prestar atención a los detalles arquitectónicos y la calidad de los acabados utilizados en su construcción. Un diseño bien planificado, y el uso de materiales de alta calidad, contribuyen a que el inmueble obtenga mayor revaluación frente a otras propiedades. Asimismo, contar con áreas comunes de calidad en el proyecto inmobiliario, como áreas de coworking y áreas sociales, influyen también en una mejor plusvalía.
Desde luego, investigar y analizar estas variables antes de invertir en una propiedad puede marcar la diferencia entre una inversión exitosa y una oportunidad perdida.
