Urbania: Por tercer mes consecutivo el precio del m2 en Lima desciende
Según el último índice del mercado inmobiliario del portal Urbania, el precio promedio del m2 en Lima se encuentra en S/. 6,593 y baja 0.7% con respecto al mes anterior. De la misma forma, acumula un descenso de 1.3% en el 2022.
Es así que algunas partes de la ciudad han variado sus precios promedios, por ello, si estás pensando invertir en una propiedad a continuación Urbania señala los cinco distritos con menor y mayor rentabilidad en Lima:
| Mayor rentabilidad (precio m2) | Menor rentabilidad (precio m2) |
| Cercado de Lima (S/. 5,138) | San Borja (S/. 9,517) |
| San Miguel (S/. 5,641) | San Isidro (S/. 9,049) |
| Pueblo Libre (S/. 6,037) | Miraflores (S/. 8,726) |
| Lince (S/. 6,865) | Santiago de Surco (S/. 6,771) |
| Los Olivos (S/. 3,819) | Barranco (S/. 9,517) |
Es así que, la rentabilidad anual promedio se encuentra en 4.6%, lo cual significa que se necesitan 21.7 años de alquiler para repagar la inversión hecha, 2.3% menos que un año atrás.
De tal forma, dividiendo la ciudad de Lima por zonas, encontramos que San Miguel Noroeste (6.8%) es la zona con mejor rentabilidad, seguida de San Miguel Costanera (6.%), Planicie-El Sol de la Molina (5.9%), San Miguel Centro (5.2%), Barranco Tradicional (4.9%), Linsidro (4.8%), Miraflores Centro (4.6%), Miraflores Sureste (4.2%), Surco Chacarilla (3.8%), San Isidro Sur (3.7%) y San Borja Chacarilla (3.7%).
Por otro lado, el estudio también indica que un departamento de dos habitaciones y 60m2 tiene un precio medio de S/. 401,297 y un departamento de tres habitaciones y 100m2 tiene un precio medio de S/.649,840.
De igual modo, los distritos que mayor incremento anual en el precio de venta han presentado son San Martín de Porres (9.2%), Bellavista (8%), San Miguel (6.7%), Lince (6.4%), Cercado de Lima (4.8%), San Borja (4.5%) y Pueblo Libre (4.4%)
Para mayor información puede revisar el portal https://urbania.pe/
