Lima es una de las ciudades más accesibles para comprar una vivienda en América Latina
El Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella en conjunto con Adondevivir presentan los resultados del Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL Di Tella – Adondevivir) de septiembre de 2024. Las ciudades con el metro cuadrado más caro de la región son Montevideo (3.454 dólares), Ciudad de México (2.706 dólares), Monterrey (2.561 dólares), Buenos Aires (2.540 dólares) y Santiago (2.420 dólares). Por el contrario, las ciudades con el metro cuadrado más accesible son Quito (1.215 dólares), Córdoba (1.528 dólares), Rosario (1.547 dólares), Panamá (1.761 dólares) y Lima (2.098 dólares).
En comparación con marzo de 2024, el metro cuadrado en Lima tuvo una variación en el precio de -1,3% en dólares y un aumento de 0,8% en moneda local. Con ello, baja una posición con respecto al informe anterior, pasando a ser parte de las cinco ciudades con el metro cuadrado más accesible de América Latina, tal como se presentó en los resultados del 2023.
Por su parte, en promedio, los precios en América Latina disminuyeron un 3,2% en dólares y no registra variación en moneda local real. Es decir, la cantidad necesaria para adquirir un metro cuadrado bajó en dólares ajustados por inflación de EEUU, mientras que se mantuvo estable en moneda local ajustada por inflación.
Medido en dólares nominales, la ciudad en la que hubo un mayor aumento porcentual del precio fue Córdoba (5,3%). Por su parte, las mayores caídas se dieron en Santiago de Chile (-10,6%), Monterrey (-9,7%) y Guadalajara (-9,6%) en el último semestre. Valuado en moneda local real, las ciudades con mayores incrementos son Montevideo (9,9%) y San Pablo (5,2%). Por el contrario, las mayores caídas fueron en Santiago de Chile (-16,1%), Rosario (-5,9%) y Buenos Aires (-5,3%).
El relevamiento informa el precio del metro cuadrado de departamentos en barrios de 13 ciudades de 8 países de América Latina que son comparables a lo que en Lima son Miraflores, La Molina, San Isidro y Santiago de Surco. El cómputo se hace a partir del precio pedido en los avisos de venta en sitios web, mayormente pertenecientes al Grupo QuintoAndar.
El Centro de Investigación en Finanzas
Creado en 1995 gracias al aporte de un grupo de bancos nacionales y extranjeros con la misión de generar análisis de primer nivel en el área de finanzas aplicadas, el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Universidad Torcuato Di Tella ha sabido reunir a lo largo de los años un importante núcleo de expertos internacionales en economías emergentes.
El CIF lleva adelante esta misión en diversos frentes. Patrocina estudios académicos, plasmados en su serie de Documentos de Trabajo. Elabora indicadores económicos que son referencia obligada del mercado para el seguimiento de la coyuntura macroeconómica, como el Índice de Confianza del Consumidor (ICC), la Encuesta de Expectativas de Inflación (EI) y el Índice Líder (IL).
Asimismo, el CIF organiza seminarios dentro del ámbito de la Escuela de Negocios y charlas de coyuntura político-económica, y contribuye a financiar conferencias académicas de relieve internacional.
Con más de veinte años de historia, el CIF no ha dejado de producir análisis e ideas que lo han instalado entre los principales centros de investigación en economía y finanzas emergentes de Latinoamérica.
