Adondevivir: ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Lima y Callao?

Según un informe elaborado por Adondevivir, el mercado inmobiliario peruano durante el 2019 se encontró en una etapa de recuperación debido a la venta de viviendas sociales, los cuales se realizaron a través de los diversos bonos y programas hipotecarios ofrecidos por el Estado, tales como Renta Joven, Mi Vivienda Verde, Techo Propio, entre otros.

Y es que para el 2019 se tenía proyectado un crecimiento del 7% en desarrollos inmobiliarios, impulsado por el aumento en la construcción de viviendas y centros comerciales; sin embargo, se cerró el año con un 4% de crecimiento. Para el 2020 se tiene una proyección de crecimiento para el sector de un 6%.

Esta evolución del sector también se vio reflejado en el precio por metro cuadrado de los principales distritos que conforman Lima y Callao, en esa línea, Adondevivir analizó estos precios, separándolos en 7 sectores principales y determinando desde el mayor al menor precio promedio:

Categoría Precio promedio x m2 Mayor Precio x m2 Menor Precio x m2 Otros distritos que la conforman
Lima Top S/7.950 Miraflores S/9.800 La Molina S/6.900 San Isidro, Barranco, Santiago de Surco y San Borja.
Lima Moderna S/5.916 Jesús María S/6.650 San Miguel S/4.900 Lince, Magdalena del Mar, Pueblo Libre y Surquillo.
Lima Centro S/4.850 Breña y La Victoria S/5.100 Rímac S/3.950 Cercado de Lima y San Luis.
Lima Este S/3.300 Santa Anita S/4.200 Cieneguilla S/2.300 Ate, Chaclacayo, Lurigancho, El Agustino y San Juan de Lurigancho.
Lima Norte S/2.678 Independencia y Ancón S/3.800 Santa Rosa S/1.200 Carabayllo, Comas, Los Olivos, Puente Piedra y San Martín de Porres
Lima Sur S/2.310 Santa María del Mar S/3.870 Pachacamac S/1.200 Chorrillos, Lurín, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador, Villa María del Triunfo, Pucusana, Punta Hermosa, Punta Negra y San Bartolo
Callao S/3.383 Bellavista S/4.200 Ventanilla S/2.400 Callao, Carmen de la Legua, La Perla y La Punta.

Según el portal Adondevivir, para el 2018, la oferta total de viviendas en Lima Metropolitana y Callao alcanzó las 27.478 unidades, creciendo 7,9% anual. Para ese entonces, los distritos que concentraron la mayor oferta de viviendas fueron Jesús María, San Miguel y Santiago de Surco.

Mientras que para finales del 2019 se tuvo un incremento de 22% en la oferta total de viviendas en Lima Metropolitana y Callao y se espera que para el 2020 el crecimiento sea de un 30%.

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